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地產(chǎn)觀察 Watch
房市好轉(zhuǎn)了嗎？數(shù)據(jù)會說話
2012-04-28第8期國泰建設(shè)發(fā)布2012年第1季國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)，相較上一季整體景氣呈現(xiàn)價漲量穩(wěn)的格局，相較去年同季為價漲量縮。2012年Q1市場持續(xù)處於景氣高峰盤整結(jié)構(gòu)。
部分建商挾著油電雙漲的趨勢，開始喊出房屋售價要調(diào)漲的訊息，並且開始教育民眾「買房抗通膨」的觀念，而房地產(chǎn)景氣真的會繼續(xù)上去嗎？大臺北地區(qū)房價持續(xù)上漲已經(jīng)好多年，還有機會往上續(xù)攻嗎？中南部的房價在2012年也出現(xiàn)跟進(jìn)的態(tài)勢，臺中、高雄都出現(xiàn)「7字頭」房價，房市景氣真的那麼好嗎？看看國泰建設(shè)發(fā)佈的調(diào)查報告吧！
國泰房地產(chǎn)指數(shù)出爐 北市小幅
根據(jù)報告指出，2012年Q1市場持續(xù)處於景氣高峰盤整結(jié)構(gòu)，總統(tǒng)大選結(jié)果出爐雖降低不確定因素，但持續(xù)存在的奢侈稅效應(yīng)，以及國內(nèi)外經(jīng)濟情勢不穩(wěn)定壓力，市場觀望氣氛仍高，整體市場穩(wěn)定度仍舊不足。 詳情
北市房子越貴賣越好 中價位成交量慘跌
國泰建設(shè)發(fā)布2012年Q1房地產(chǎn)指數(shù)季報，臺北市可說是全臺表現(xiàn)最好的區(qū)域，在新增供給不多的狀況下，北市地產(chǎn)需求仍然旺盛，推升北市新案房價持續(xù)走高來到每坪平均76.82萬元，根據(jù)國泰房地產(chǎn)指數(shù)報告統(tǒng)計，北市新案30天銷售率仍達(dá)21.9%，在相對冷清的全臺Q1房..詳情
新北房市若持續(xù)衰退將影響北市
國泰建設(shè)發(fā)布2012年Q1房地產(chǎn)指數(shù)季報，新北市房市表現(xiàn)不如預(yù)期，房價微幅下跌至36.28萬元。無論中、高、低價位區(qū)段新案推案價格皆有下跌，幅度約在2~5%間，30天銷售率表現(xiàn)也不盡理想，僅有8.78%，新北市房市呈現(xiàn)大幅衰退的現(xiàn)象，有機會成為大臺北房市反轉(zhuǎn)的..詳情
桃竹房市中低價區(qū)段產(chǎn)品受青睞
國泰建設(shè)發(fā)布2012年Q1房地產(chǎn)指數(shù)季報，桃竹地區(qū)房市表現(xiàn)開始復(fù)甦，平均成交價為17.92%，總推案戶數(shù)為3779戶，30天銷售率為13.04%，僅次於北市與高雄地區(qū)，但未來景氣榮景能否延續(xù)，將是大臺北地區(qū)房市狀況而定。 詳情
臺中房市交易量短期擴張長期趨緩
國泰建設(shè)發(fā)布2012年Q1房地產(chǎn)指數(shù)季報，臺中地區(qū)房地產(chǎn)與北市相同，高價位區(qū)段於本季表現(xiàn)不俗，房價略有成長，整體平均成交價為15.53萬元，值得注意的是臺中地區(qū)也是全臺議價空間最小的區(qū)段。 詳情
臺南房市自住盤 穩(wěn)定小幅成長
都之中始終維持自住型買盤的臺南市價格波動一路走來，始終如一，不管景氣如何波動，皆維持小幅上漲的格局，本季推案量不大，可能成交價為11.64萬元。 詳情
高雄買氣爆發(fā) 房價抬頭有望
國泰建設(shè)發(fā)布2012年Q1房地產(chǎn)指數(shù)季報，高雄房地產(chǎn)於2012年初呈現(xiàn)出欣欣向榮的榮景，不僅推案量大增，銷售率也不俗，平均30天銷售率為16.99%，全臺僅次臺北市，本季平均成交價為15.48萬元，高雄房價能否持續(xù)向上，就看房市熱況能否持續(xù)。 詳情
結(jié)語 : 相信數(shù)字，因為比較不容易說謊！